温州住房公积金贷款首付比例和利率是多少？（首套房+二套房）

　　温州二套房住房公积金贷款首付比例和利率是多少?

　　首付款比例

　　缴存职工家庭已拥有1套自住住房，为改善居住条件购买、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于50%。

　　贷款利率

　　第二套自住住房个人住房公积金贷款利率按同期首套自住住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　注意事项

　　1.组合贷款是住房公积金贷款和商业银行住房按揭贷款的组合，分别执行住房公积金贷款利率和商业银行住房贷款利率。

　　2.职工家庭名下拥有两套及以上住房的，不得申请住房公积金贷款。

　　根据我市现行贷款政策规定，职工连续正常缴存住房公积金满6个月(含以上)，且符合其他贷款条件的，可携带相关资料向相关住房公积金管理机构提出办理个人住房公积金贷款申请。

　　首付比例

　　缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　贷款利率

　　从2022年10月1日起，温州首套个人住房公积金5年以下(含5年)和5年以上贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　贷款额度

　　公积金贷款的额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数(贷款额度计算至千元，取千元整数)。公积金具体贷款额度与公积金个人账户余额有关，也与缴存年限、年龄、所购房屋总价、房龄、购房所在地、家庭住房套数等众多因素有关。

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