温州首套房申请公积金贷款额度利率+首付比例+基本条件

　　根据我市现行贷款政策规定，职工连续正常缴存住房公积金满6个月(含以上)，且符合其他贷款条件的，可携带相关资料向相关住房公积金管理机构提出办理个人住房公积金贷款申请。

　　公积金贷款申请基本条件

　　1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

　　2、所购房子(不含别墅、排屋、集体土地性质、公寓、写字楼、车库、商业性质)为家庭(含未成年子女)名下首套或第二套住房;

　　3、申请人及配偶无在贷个人住房公积金贷款，且已获得过住房公积金贷款次数未超过2次(2018年6月1日前的，统一计算为1次贷款次数);

　　4、夫妻双方具有良好的个人信用，且购房所需自付款项已落实并投入使用;

　　5、在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋坐落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效;

　　6、申请人为产权人或产权共有人，且夫妻任意一方为就所购房产申请过个人住房公积金贷款，所购房产无抵押。

　　首付比例

　　缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　贷款利率

　　从2022年10月1日起，温州首套个人住房公积金5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　贷款额度

　　公积金贷款的额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数(贷款额度计算至千元，取千元整数)。

　　公积金具体贷款额度与公积金个人账户余额有关，也与缴存年限、年龄、所购房屋总价、房龄、购房所在地、家庭住房套数等众多因素有关。

　　注►温州住房公积金阶段性支持政策：首套贷款额度

　　缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度单人缴存的提高15万元，双人缴存的提高30万元。(政策执行时间：2022年3月1日至2022年12月31日)