温州购买二手房申请住房公积金贷款办理流程

　　办理流程

　　1、申请人至中心网点提出相关业务申请，提交相关申请材料；

　　2、中心受理人员对申请材料进行受理审查，（1）符合条件材料齐全的，予以受理登记（2）材料不全的，一次性告知补齐补正材料（3）不符合条件的，告知原因，退回材料；

　　 3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核，符合条件的，待抵押登记完成后，依据承诺发放时限，发放贷款款项，并推送相关通知信息。

　　收费标准

　　●是否收费

　　不收费

　　●收费依据

　　无

　　●是否支持网上支付

　　不支持

　　关于住房公积金贷款的小贴士哟！

　　问:等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？

　　答:等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

　　问:申请贷款时，只需按最低首付比例支付首付款吗？

　　答:首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。

　　问:当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时，组合贷款中的贷款首付款比例怎么确定？

　　答:由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致，导致首付款标准不同的，申请人申请组合贷款时，首付款采取就高原则。